Власники нерухомості мають сплатити податок до 1 вересня: хто може отримати штраф

Хто має сплачувати податок

Податок на нерухоме майно нараховується власникам житла, якщо його загальна площа перевищує встановлені законом межі:

• - квартира — понад 60 м²;

• - житловий будинок — понад 120 м²;

• - різні типи житлової нерухомості — понад 180 м².

Податок нараховується не на всю площу, а на кількість квадратних метрів понад установлену норму.

Наприклад, якщо людина володіє квартирою площею 80 м², оподатковуватиметься 20 м² понад пільгову площу.

Коли потрібно сплатити

Державна податкова служба надсилає власнику податкове повідомлення-рішення (ППР) із сумою нарахованого податку.

Після отримання документа платник має 60 календарних днів, щоб здійснити оплату. Для більшості власників нерухомості крайній термін сплати податку за 2025 рік припадає на 1 вересня 2026 року.

Перевірити, чи є нарахування, можна:

• - у паперовому ППР, отриманому поштою;

• - в Електронному кабінеті платника податків;

• - безпосередньо через представника ДПС.

Водночас відсутність паперового листа не означає автоматичного звільнення від сплати. Якщо нерухомість підлягає оподаткуванню, але повідомлення не надійшло, власнику варто звернутися до податкової.

Як можна сплатити податок

Після отримання ППР податок можна сплатити дистанційно або безпосередньо в банку.

Зокрема, доступні такі способи:

• - через мобільний банківський застосунок;

• - у відділенні або касі банку;

• - через «Дію»;

• - через Електронний кабінет платника податків.

Перед оплатою варто перевірити суму та період, за який нараховано податок.

Який штраф загрожує за прострочення

Якщо власник нерухомості не сплатить податок у встановлений строк, податкова може застосувати фінансові санкції відповідно до статті 124 Податкового кодексу.

Розмір штрафу залежить від тривалості прострочення:

• - до 30 календарних днів — 5% від суми податкового боргу;

• - понад 30 календарних днів — 10% від суми боргу.

Крім штрафу, на суму податкового боргу може нараховуватися пеня за кожен день прострочення, включно з днем погашення заборгованості.

Тому затягування з оплатою може збільшити загальну суму, яку доведеться сплатити.

Хто може мати пільгу

Для окремих категорій громадян законодавство передбачає пільги зі сплати податку на нерухомість.

Зокрема, вони можуть поширюватися на учасників бойових дій, осіб з інвалідністю I та II груп, а також багатодітні сім’ї.

Водночас конкретні умови пільги залежать від законодавства та обставин власника нерухомості, тому її наявність варто перевірити в ДПС.

Скільки вже зібрали до бюджету

Податок на нерухоме майно залишається важливим джерелом доходів місцевих бюджетів.

У січні-липні 2026 року платники перерахували 8,4 млрд грн такого податку. Це на 8,9% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Таким чином, власникам нерухомості варто перевірити свій Електронний кабінет та переконатися, чи є нарахування за 2025 рік. Якщо ППР отримано, сплатити податок потрібно протягом 60 днів, а для більшості платників цього року дедлайн припадає на 1 вересня.