Чернівці стали винятком на ринку продажу

На вторинному ринку однокімнатних квартир Чернівці стали єдиним містом серед проаналізованих, де кількість оголошень про продаж зросла. У липні 2026 року пропозиція тут була на 5% більшою, ніж роком раніше.

В інших містах кількість доступних для продажу однокімнатних квартир зменшилася.

Найбільше скорочення зафіксували у Тернополі — на 42%. У Хмельницькому та Черкасах пропозиція зменшилася на 41%.

У Вінниці, Рівному та Ужгороді кількість оголошень скоротилася на 35%, у Житомирі — на 34%, а в Запоріжжі — на 33%.

У низці міст пропозиція впала майже на третину

Помітне скорочення кількості однокімнатних квартир на продаж також зафіксували у Кропивницькому, де пропозиція зменшилася на 31%, та в Сумах — на 29%.

У Дніпрі та Херсоні кількість оголошень скоротилася на 28%, у Миколаєві — на 24%.

У Львові, Києві та Чернігові пропозиція знизилася на 18%.

Менш значним було скорочення в Луцьку — на 14%, у Полтаві — на 10%, а в Івано-Франківську — на 7%.

Найстабільнішою ситуація серед міст зі спадом залишилася в Одесі, де кількість оголошень про продаж зменшилася лише на 2%. У Харкові показник скоротився на 4%.

На ринку оренди ситуація виявилася іншою

Динаміка довгострокової оренди однокімнатних квартир відрізняється від ситуації на вторинному ринку продажу.

Якщо збільшення пропозиції квартир для продажу зафіксували лише в одному місті, то кількість оголошень про оренду зросла одразу у п'яти містах.

Найбільший приріст показав Луцьк — 23%.

У Чернівцях кількість оголошень про довгострокову оренду збільшилася на 10%, у Києві — на 6%.

Також зростання пропозиції зафіксували у Вінниці — на 4% та в Івано-Франківську — на 3%.

Хмельницький став лідером за падінням пропозиції оренди

Попри позитивну динаміку в окремих містах, більшість регіональних ринків продемонстрували скорочення кількості квартир для довгострокової оренди.

Найбільше падіння зафіксували у Хмельницькому — на 48%.

В Ужгороді пропозиція скоротилася на 43%, у Рівному — на 34%, а в Житомирі — на 33%.

У Запоріжжі кількість оголошень зменшилася на 31%.

Харків та Кропивницький показали однакове скорочення — по 29%, тоді як у Миколаєві пропозиція знизилася на 28%.

У великих містах також поменшало квартир для оренди

У Черкасах і Дніпрі кількість оголошень про довгострокову оренду скоротилася на 26%.

У Сумах падіння становило 24%, у Тернополі — 18%, а у Львові — 15%.

У Чернігові пропозиція зменшилася на 11%, у Херсоні — на 8%.

Найменше скорочення серед міст із негативною динамікою зафіксували в Полтаві — на 4% та в Одесі — на 3%.

Ринок житла змінюється разом із попитом

Скорочення кількості оголошень свідчить про суттєву зміну структури ринку однокімнатного житла в різних регіонах України.

При цьому ситуація з продажем та орендою розвивається нерівномірно. В одних містах пропозиція продовжує скорочуватися, тоді як в інших кількість доступних квартир поступово зростає.

Особливо помітною є різниця між окремими регіонами: Луцьк став лідером за зростанням пропозиції оренди, а Чернівці — єдиним містом із позитивною динамікою на ринку продажу однокімнатних квартир.

Де зараз найдорожче орендувати однокімнатну квартиру

Раніше повідомлялося, що найдорожча довгострокова оренда однокімнатного житла в Україні зафіксована в Ужгороді та Львові.

Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Ужгороді становить близько 500 доларів і зберігається на цьому рівні.

У Львові середня вартість оренди за рік зросла на 11% і також досягла приблизно 500 доларів.

Водночас найбільшу конкуренцію серед покупців однокімнатних квартир раніше фіксували у Черкаській області, де одне оголошення про продаж такого житла в середньому отримувало близько 13 відгуків.